辦公室裝修報價怎樣才算合理？

2015-11-26 17:09:50

市民王小姐：我家里剛剛買了房子，現在正準備進行辦公室裝修，但是面對太多的裝飾設計裝潢公司，我不知道怎樣才能正確分析工程報價。到底怎樣才是合理的報價呢？

行家指點：

工程報價是大多數家庭前所未有的經歷，往往不知如何取舍。因為同樣的辦公室設計，報價有時竟然相差三分之一。其實，辦公室裝修工程的展柜制作價格是根據所用材料的品質和施工方法的繁簡來決定的，不同的用料和做法就會有不同的展柜制作價格。如果你沒有辦公室裝修經驗，對用料、做法不熟悉，對報價的真實性、可靠性沒法把握，最簡單的辦法就是：選擇一兩家有規(guī)模、講信用、有工地可看的裝潢公司，坐下來認真地一項項地分析、審核，得出一個令你完全清楚的施工方案、施工程序，了解到工程報價的構成依據，最終談定一個合情合理、雙方都能接受的展柜制作價格。具體而言，辦公室裝修裝潢公司的報價必須向你列明工程項目、數量、材料、規(guī)格、單價、總價等等。

值得讓廣大市民注意的是，辦公室裝修工程預算報價高低除了與工程本身有關外，也常常在實際操作過程中存在盲點，導致業(yè)主防不勝防。以下是經常會出現報價盲點的地方：

模糊辦公室設計通常在初步預算時，大多數裝潢公司都只是根據裝潢公司或展柜制作行業(yè)慣例報個通價，這個通價還是在揣摸業(yè)主心態(tài)的基礎上報出的，或高或低相去甚遠。如做衣柜，甲裝潢公司報價620元／平方米，乙裝潢公司報價720元／平方米。很可能甲裝潢公司的衣柜主結構用的是15厘板，甚至柜內光身，光身就是不貼內板，而乙裝潢公司720元／平方米則又是另一種做法，并非報價越低就越好。

隱瞞項目在報價時，某些裝潢公司會在初步預算報價時將一些應做的項目不報，從而制造較低的報價，吸引業(yè)主進來，那些當初沒報的項目開工以后慢慢地增加，由不得你不做，那些都是必須做的。

隱瞞數量這種做法是將所施工的項目數量在初步預算報價時象征性地報一些，大量隱瞞數量，使得預算報價相對誠實的裝潢公司如實相報低得多，結算時統統計上。

分開報價如將管理費等在初步預算報價時不提，等到簽合同時再另說。

綜合上述幾點，單看初次報價高低來選擇辦公室裝修裝潢公司是不明智的。最好的方法是找到一家與自已辦公室裝修定位相吻合的裝潢公司，選一位與你交流溝通很順利、專業(yè)水平高、展柜制作服務態(tài)度好的辦公室設計師，先使方案辦公室設計完全滿意，該交定金時就交定金，裝潢公司在收到定金后會全情投入進行效果圖辦公室設計及施工圖辦公室設計、出詳細的預算報價，這時你就可以對著效果圖、施工圖把你家將來的樣子看得清楚明白，更有利于進一步完善修改細部處理，直到你全部認可通過，到了這個時候辦公室裝修裝潢公司的報價才最有針對性，也是最準確的，你可以對照圖紙審核報價，查出有無漏報少報項目及數量。當一一審核之后，即使總造價還是超出估算，這也很正常，因為辦公室裝修消費十分特殊，家家不相同，戶戶難一樣，十個人就有十個人是估計不足的。

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